Luxo, Automação e Sofisticação no Coração do Itaim Bibi e Vila Olímpia Em uma das localizações mais privilegiadas de São Paulo, na Rua Dr. Fadlo Haidar, este sofisticado apartamento de 153m2, oferece uma experiência única de morar, combinando arquitetura contemporânea, automação residencial e acabamentos de altíssimo padrão. Localizado em andar alto, o imóvel foi inteiramente projetado por arquiteta, onde cada ambiente foi cuidadosamente planejado para unir estética, funcionalidade e conforto absoluto. O amplo living integrado cria uma atmosfera elegante e acolhedora, perfeita para receber amigos e familiares. Os espaços se conectam de forma harmoniosa, proporcionando excelente iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude. O Home Theater, totalmente automatizado, oferece uma experiência de entretenimento diferenciada, com projeto pensado para máximo conforto acústico e visual. Na área íntima, o apartamento dispõe de duas amplas suítes, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio particular, equipada com banheira de imersão e dois chuveiros, criando um ambiente de spa dentro de casa. Toda a climatização foi cuidadosamente planejada, contando com quatro aparelhos de ar-condicionado tipo cassete e um equipamento split na varanda, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. O imóvel será comercializado em formato porteira fechada (ou semimobiliado, conforme negociação), reunindo algumas das marcas mais prestigiadas do mercado de alto padrão. O mobiliário é assinado pela **Artefacto**, enquanto toda a marcenaria planejada foi executada pela **Kitchens**, reconhecida pela excelência em acabamento e funcionalidade. A automação residencial é da **HexSolutions**, permitindo o controle integrado da iluminação, climatização e sistema de Home Theater. Os pisos em madeira nobre são da **Indusparquet**, os revestimentos e metais foram selecionados da **Portobello** e **Docol**, e o projeto luminotécnico foi desenvolvido pela **Pontoluce**, valorizando cada ambiente com sofisticação e elegância. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado na divisa entre o Itaim Bibi e a Vila Olímpia, oferece o privilégio de fazer praticamente tudo a pé. Em poucos minutos é possível chegar aos Shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia, além de desfrutar de alguns dos melhores restaurantes, cafés, padarias artesanais, academias e serviços da região. A mobilidade também é excepcional, com fácil acesso às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Santo Amaro e Hélio Pellegrino, além da proximidade da Estação Vila Olímpia da Linha 9-Esmeralda da CPTM. A região ainda concentra importantes hospitais, como São Luiz Itaim e Vila Nova Star, além de instituições de ensino de referência, como Insper, Universidade Anhembi Morumbi e FMU.