Apresentamos um charmoso apartamento de 47 m² na Vila Nova Conceição. O imóvel conta com 1 dormitório (suíte), 2 banheiros, sacada com vista panorâmica e foi totalmente reformado e mobiliado, pronto para morar. O condomínio oferece uma infraestrutura de alto padrão, com piscina aquecida, piscina coletiva e infantil, sauna, espaço gourmet / churrasqueira, salão de festas, elevador, jardim e estacionamento. Há também portaria 24h e sistema de segurança, garantindo tranquilidade e conforto. Ideal para quem busca praticidade, qualidade de vida e um lar sofisticado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Qualidade de vida, lazer e natureza: - O imóvel fica a poucos minutos do Parque Ibirapuera ? o maior parque urbano de São Paulo, com áreas verdejantes, lagos, ciclovias, espaços de lazer e cultura. Isso proporciona fácil acesso a caminhadas, bicicleta, lazer ao ar livre e muita tranquilidade. - O bairro combina um perfil residencial de alto padrão com ruas arborizadas, praças e uma atmosfera tranquila, ideal para quem busca conforto e sossego. Escolas e educação: - Colégio Lourenço Castanho - Escola Viva - Colégio Domus Sapientiae - Colégio Móbile - Colégio Companhia de Maria Faculdades: - Insper - FMU - Anhembi Morumbi Gastronomia / Restaurantes: - Kinoshita ? restaurante de alta gastronomia japonesa, localizado na Rua Jacques Félix, 405. - Josephine Restaurante ? uma opção variada, na Rua Jacques Félix, 253. - DiBaco ? restaurante na Rua Jacques Félix, 365, com ambiente acolhedor e bom para refeições regulares. - Farabbud ? opção de culinária diversificada, localizado na Rua Diogo Jácome, 360, ideal para quem busca praticidade perto de casa. - Casa Condessa Bistro ? bistrô descontraído, com ambiente agradável para refeições leves ou um jantar tranquilo, na Rua Bueno Brandão, 66. Mobilidade e Rotas: - Há diversas linhas de ônibus com parada próxima ao bairro ? por exemplo, linhas como 106A-10, 709A-10, 648P-10 param nas redondezas, oferecendo boa conectividade para diferentes regiões da cidade. - A poucos minutos a pé do imóvel está a parada na CPTM Linha 9?Esmeralda ? estação Cidade Jardim ? opção útil para quem usa trem. - Para quem prefere metrô, a estação Eucaliptos (da Metrô Linha 5?Lilás) está a cerca de 20 minutos de caminhada dependendo do ponto de partida ? o que pode servir bem para quem vai à região sul ou Leste da cidade. - De carro ou transporte por aplicativo, a localização permite acesso fácil a vias importantes como a Avenida das Nações Unidas ? rota que conecta com diversos bairros e regiões da capital paulista.